房可圆的微博

房可圆: [主持人秦畅] 直接给商品房企业一些限制，建商品房的时候必须有一定的比例拿出来建公租房，即使不建也要拿出商品房所得利益贡献给公租房建设，这样的措施可能未来会在上海做吗？ [09:49:12] 11-4-18 10:31 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: 我们也不排除其他的企业积极参与，但是目前来看地价成本高，还有一些困难，国家现在也在研究，是不是可以用保险资金、企业年金来解决，现在都在研究。 [09:48:40] 11-4-18 10:31 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: 政府现在也在给一些具体的措施，比如会拿出一部分财政资金，鼓励各个区建立专业的公共租赁房公司，政府会加大财政收入，包括政策上的。现在一些地产集团、国有的骨干企业，把过去完全向市场推的土地做成公租房。 11-4-18 10:31 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: [市房管局局长刘海生] 我们也在做试点，也是作为土地来源的一种途径。第二个瓶颈是资金问题，毕竟房子建设需要大量的资金，而资金需要回收，政府推动压地价以后维持下去，但是问题是把大量的建设资金沉淀在那里。 11-4-18 10:30 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: [主持人秦畅] 就是把土地最昂贵的成本通过这个方式消减掉了。 [09:47:59] 11-4-18 10:29 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: 刚才记者举到蚂蚁公房的问题，这是在闵行区七宝镇利用集体建设用地，过去是工厂，现在改成集体宿舍形式，我们非常赞赏这个做法，有一个很大的好处可以降低成本，也可以解决土地来源的问题。 [09:47:47] 11-4-18 10:29 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: 如果按照经济学的理论，现在的房价完全是一种泡沫，因为和租金没有直接关系，和银行贷款利息也没关系。但是我们要维持正常运行，一定要有低成本的土地，这就是前面讲的政府利用“退二进三”。 11-4-18 10:29 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: [市房管局局长刘海生] 这是一个非常重要的问题，公租房对上海来说有两大瓶颈，第一大瓶颈是土地，既有土地资源紧缺的问题，还有地价高的问题。特别是地价，如果不把地价压到更低的水平，公租房的运转没有办法实现可持续。现在房屋的成本和租金比例专业上叫租售比，这是不匹配的。 11-4-18 10:28 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: 上海对公租房筹措有没有一些好的模式，或者以后有什么好的规划。将来公租房的供应量趋向是越来越多，这方面有没有政策的导向，以后可以惠及公租房的比例有没有政策性的倾向？ [09:46:37] 11-4-18 10:27 AM 转发 收藏 评论 举报

房可圆: [东方网记者] 我有个问题关于公租房，公租房建设现在面临两大问题，一是资金的问题，还有土地的问题，上海很多地方也创新了很多公族房源筹措的方法，比如说闵行蚂蚁公房是个很好的例子。 11-4-18 10:27 AM 转发 收藏 评论 举报