周月萍律师的微博

周月萍律师: #新“国五条”#【上海证券报：住建部：20%税率要坚决执行 房价今年会往下走】近期，“国五条”出台，20%个税对房地产的冲击力很大。有部分媒体猜测“国五条”在施行一段时间后将退出。对此，姜伟新强调，“国五条”一定要严格执行，“执行过程中有什么问题，再完善。”http://url.eastday.com/vv5V5
[查看原图] 13-3-15 06:06 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #BIM#【房地产时报：《BIM分类和编码标准》编制启动】与建筑业联系最紧密的核心BIM标准之一《BIM分类和编码标准》的编制日前正式启动。该规范在整个建筑行业的意义不亚于历史上的“车同轨，书同文”，对工程建设各参与方都有巨大的价值。http://url.eastday.com/4yi9c
[查看原图] 13-3-15 06:02 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #安居保障#【北京日报：保障房用地已落实1150公顷】2013年，北京市已经按照适度超前的原则，通过新增建设用地供应、加快已供未开工用地按期开工和收购、趸租、集体建设用地建设租赁房等方式落实保障性安居工程用地约1150公顷，其中包括约750公顷的新增供应建设用地。 http://url.eastday.com/GcKcH
[查看原图] 13-3-13 04:19 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #月萍一见#【南京日报：南京14家企业因“拖欠工资”被暂停招投标】由于拖欠工人工资，14家建筑施工企业被暂停招投标资格，还有10家建筑施工企业被全市通报批评。统计显示，今年1月至2月9日，南京市共接到900多起拖欠工资投诉，涉及拖欠工资5亿多元。http://url.eastday.com/0r5Nd
[查看原图] 13-3-13 04:12 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: 尽管从严适用“按差价20%”的计征方式，但适用的条件依然建立在“能核实房屋原值”的前提上。对于个别房屋因客观原因确系无法核实原值时，依然按照总价的1%计征。因此，新政并未突破或改变原税收计征方式，所谓新国五条新政，只是从严按差价20%计征而已。 13-3-12 06:18 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: 而且，“新国五条”细则规定，“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税”，应从严按转让所得的20%计征。换言之，对于按原规定符合免征条件的，即个人转让自用住房5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，依然免征个人所得税。 13-3-12 06:17 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: 新政出台前，国家税务总局曾下发通知，对于未提供完整、准确的房屋原值凭证的纳税人，即可依照总价1%-3%灵活计征个税。现实中，大多数卖方通过拒绝提供原值发票从而适用按总价1%缴纳所得税规定，并最终达到少缴税目的。个人认为，20%的计税新政其实并非新规，只是要求从严按差价20%计征而已。 13-3-12 06:16 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #新“国五条”#3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（“新国五条”细则）明确提出“转让房产所得税应依法严格按转让所得的20%计征”等细化措施。部分购房者急于在地方执行细则出台前争取搭上政策的末班车，一度导致房产交易中心“爆棚”。这会引致哪些社会及法律问题？
[查看原图] 13-3-12 06:07 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #安居保障#【京华时报：保障住房用地供应今年估计到达16万公顷】3月9日，十二届全国人大一次会议举行第二次全体会议后，国土资源部部长徐绍史表示，去年房地产供地供了16万公顷，高于前3年平均值。2013年房地产土地供应不会低于前5年平均数，估计在16万公顷左右。 http://url.eastday.com/2hlr5
[查看原图] 13-3-11 05:56 PM 转发 收藏 评论 举报

周月萍律师: #月萍一见#【成都商报：房产登记和信用代码意义远不止于防腐】统一的不动产登记制度能为法治社会提供制度支撑，统一的社会信用制度能为诚信社会提供系统支撑。可以说这两项制度都涉及整个社会运行的基础，看似点上举措却事关全局。这是防腐之外，这两项制度更值得关注的地方。 http://url.eastday.com/k9MjF [查看原图] 13-3-11 05:40 PM 转发 收藏 评论 举报